Roadmap zu Ihrer Immobilie
So begleiten wir Sie Schritt für SchrittDer Weg zur eigenen Neubauimmobilie ist klar strukturiert und transparent.
Je nach Projektstand ob sich die Wohnung noch im Bau befindet oder bereits fertiggestellt ist, unterscheidet sich der Ablauf leicht. In beiden Fällen begleiten wir Sie persönlich und zuverlässig durch alle Schritte bis zur Übergabe.
Roadmap zu Ihrer Immobilie
Der Weg zu Ihrer Immobilie klar strukturiert. Sehen Sie Schritt für Schritt, wie wir gemeinsam vorgehen
Jede Immobilie hat ihren eigenen Zeitplan. Ob Sie sich frühzeitig für ein Neubauprojekt entscheiden oder eine bereits fertiggestellte Wohnung erwerben – der Ablauf ist klar definiert und nachvollziehbar. Die folgende Roadmap zu Ihrer Immobilie zeigt Ihnen die einzelnen Schritte beider Szenarien im Überblick.
Terminvereinbarung
für das erste Beratungsgespräch
Erstgespräch & Bedarfsklärung
Im ersten Beratungsgespräch erläutern Sie Ihre Investment-Wünsche und Ihre Investment-Möglichkeiten. Anhand Ihrer Wünsche und Ihrer finanziellen Möglichkeiten stellen wir Ihnen eine Auswahl passender Immobilien zusammen, aus der Sie die für Sie richtige auswählen können.
Finanzielle Angaben & Finanzierungsklärung
Ausfüllen der digitalen Selbstauskunft zu Ihrer finanziellen Situation oder Einreichen einer Darlehenszusage Ihrer Hausbank in Höhe des Investmentbetrags.
Erhalt der Exposés
Nach dem Sie die Exposés erhalten haben, können Sie sich in aller Ruhe Ihre Wunschimmobilie oder Immobilien aussuchen.
Zweites Beratungsgespräch
Im zweiten Beratungsgespräch konkretisieren wir Ihre Auswahl, reservieren die Wohnungen unverbindlich und vereinbaren einen Notartermin zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrags Ihrer ausgewählter Immobilie.
Finanzierungszusage Ihrer Hausbank oder einer unserer Partnerbanken
Die Finanzierung Ihrer Immobilie können Sie über Ihre Hausbank durchführen oder alternativ über unsere Partnerbanken (Kreissparkasse oder VR-Bank).
Gerne beantragen wir für Sie ein Immobiliendarlehen bei unseren Partnerbanken, um für Sie die günstigsten Darlehenskonditionen auszusuchen.
RVI-Neubauwohnung in der Bauphase
So geht es weiter, wenn sich Ihre Wohnung noch in der Bauphase befindet
Besichtigung
der Baustelle auf Wunsch
Notartermin
zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrags. Beim Notartermin wird der Kaufvertrag vom Notar vorgelesen und am Ende der Vorlesung von beiden Vertragsparteien unterschrieben.
Der Notar stellt den Antrag auf Grundbucheintragung beim Amtsgericht, Abteilung Grundbuchamt
Erhalt der notariell beglaubigten Abschrift vom Kaufvertrag
Fertigstellung
der Immobile
Kaufpreiszahlung
nach Fertigstellung der Immobilie.
Im Kaufpreis sind Grunderwerbssteuer in Höhe von 5% und Notar- und Grundbuch-eintragungskosten in Höhe von 2% enthalten.
Besichtigung
Wohnungsabnahme und Schlüsselübergabe oder Vermietung der Wohnung in Eigenverantwortung oder Vermietung der Wohnung über die RVI-Vermietung und Verwaltung mit 10-Jähriger Mietgarantie und 3% Rendite
Grundbuch
Sobald Sie im Grundbuch als Eigentümer eingetragen sind,
erhalten Sie vom Grundbuchamt einen Grundbuchausdruck Ihrer Grundbucheintragung.
RVI-Neubauwohnung fertiggestellt
So geht es weiter, wenn Ihre Wohnung bereits fertig gestellt ist
Besichtigung
der bereits fertiggestellten Wohnung
Notartermin
zur notariellen Beurkundung des Immobilen-Kaufvertrags
Beim Notartermin wird der Kaufvertrag vom Notar vorgelesen und am Ende der Vorlesung von beiden Vertragsparteien unterschrieben.
Der Notar stellt den Antrag auf Grundbucheintragung beim Amtsgericht, Abteilung Grundbuchamt
Erhalt der notariell beglaubigten Abschrift vom Kaufvertrag
Bezahlung
der Notarkosten und der Kosten für die Grundbucheintragung in Höhe von 2% vom Kaufpreis
Bezahlung
des Kaufpreises.
Schlüsselübergabe
Vermietung der Wohnung in Eigenverantwortung oder Vermietung der Wohnung über die RVI-Vermietung und Verwaltung mit 10-Jähriger Mietgarantie und 3% Rendite.
Grundbuch
Sobald Sie im Grundbuch als Eigentümer eingetragen sind, erhalten Sie vom Grundbuchamt einen Grundbuchausdruck Ihrer Grundbucheintragung.
Der nächste Schritt nach der Roadmap zu Ihrer Immobilie
Erfahren Sie, wie Neubauimmobilien als Kapitalanlage strukturiert eingesetzt werden können.